Potřebuji

Zkontrolovat smlouvu

Smlouvu na míru
  • Zašlete mi emailem Vámi vyplněnou smlouvu, klidně i bez vyplněných osobních údajů.
  • Přesně za 7 dnů Vás budu informovat, zda smlouva neobsahuje chyby, které by vedly k jejímu zamítnutí ze strany katastrálního úřadu.
  • V případě, že smlouva bude obsahovat zásadní chyby, předložím Vám nezávaznou nabídku na její opravu za cenu 1500 – 3500 Kč (dle rozsahu smlouvy).

    Odesláním formuláře berete na vědomí zpracování osobních údajů.

    • Pokud nechcete ztrácet čas s vyplňováním vzoru nebo potřebujete smlouvu ihned, vypracuji Vám do 48 hodin individuální smlouvu na míru za cenu 2990 Kč.
    • Společně se smlouvou získáte možnost objednání návrhu na vklad vlastnického práva (dokument, který musíte předložit na katastru společně se smlouvou) za zvýhodněnou cenu 990 Kč.

      Odesláním formuláře berete na vědomí zpracování osobních údajů.

      Potřebujete právní pomoc? Kontaktujte advokáta
      Potřebuji pomoc

      Nevíte si rady s vyplněním vzoru?

      Nechte si jej zdarma zkontrolovat

      nebo si objednejte smlouvu na míru

      Kontaktovat advokáta
      DomůVzory smluv a dokumentůDarovací smlouva na zahradu – vzor 2024

      Darovací smlouva na zahradu – vzor 2024

      Vzor pro Vás připravil advokát Mgr. Adam Tošovský
      Naposledy aktualizováno 19.3.2024

      DAROVACÍ SMLOUVA na ZAHRADU

       

      [Jméno a příjmení]

      rodné číslo [……….]

      bytem [ulice, č.popisné, PSČ, Obec]

      (dále jako „dárce“)

      a

      [Jméno a příjmení]

      rodné číslo [……….]

      bytem [ulice, č.popisné, PSČ, Obec]

      (dále jako „obdarovaný“)

      uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto darovací smlouvu:

      TIP:
      POKUD SI PŘI VYPLŇOVÁNÍ NEBUDETE ČÍMKOLI JISTI, MŮŽETE VYUŽÍT POMOCI ODBORNÍKA (podrobnosti naleznete pod tímto vzorem)

       

      I. Předmět převodu

      1. Dárce je vlastníkem pozemku parc. č. [st.]  [……….], nacházející se v katastrálním území [……….], obec [……….], vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro [……….], katastrálního pracoviště [……….], na listu vlastnictví č. [……….]
        (dále jen „zahrada„).
      2. Příslušenství zahrady tvoří [např. plot, studna, kůlna].
      3. Součástí zahrady je [ např. vinný sklep].

      II. Prohlášení smluvních stran

      1. Dárci nejsou známy žádné faktické ani právní vady zahrady a prohlašuje, že na ni neváznou věcná břemena ani jiná práva třetích osob.
      2. Obdarovaný potvrzuje, že se seznámil se stavem zahrady, včetně jejího příslušenství a součástí a vůči těmto nemá žádné námitky.

      III. Předmět darovací smlouvy

      1. Dárce touto smlouvou daruje obdarovanému celou svou výše popsanou zahradu s jejími součástmi a příslušenstvím.
      2. Obdarovaný tento dar přijímá.

      IV. Závěrečná ustanovení

      1. Veškeré správní poplatky spojené s uzavřením této smlouvy, zejména poplatek za vklad všech práv do katastru nemovitostí, hradí na základě dohody smluvních stran [obdarovaný].
      2. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch obdarovaného do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost tak, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, eventuálně k uzavření nové darovací smlouvy, jejíž obsah bude v podstatných náležitostech, po odstranění zjištěných vad, odpovídat obsahu této darovací smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Obdobným způsobem bude postupováno, pokud katastrální úřad vyzve smluvní strany k doplnění či opravě podaného návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitostem na podkladě této smlouvy.
      3. Tato smlouva se řídí právem České republiky.
      4. Veškeré dodatky, úpravy nebo změny této smlouvy musí být učiněny v písemné formě oprávněnými zástupci smluvních stran.
      5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nijak jednostranně nevýhodných podmínek.
      6. Smlouva byla vyhotovena ve [třech] stejnopisech, z nichž každá ze stran obdrží po jednom a jeden stejnopis s úředně ověřenými podpisy bude předložen příslušnému katastrálnímu úřadu.

      V ....................... dne ..................


      ....................................................
      [Jméno a příjmení]      		 V ....................... dne ..................


      ....................................................
      [Jméno a příjmení]

      Stáhnout vzor v PDF Stáhnout vzor v DOC
      nebo využijte pomoc odborníka

      Kontrola do 7 dnů ZDARMA

      • Zašlete mi emailem Vámi vyplněnou smlouvu, klidně i bez vyplněných osobních údajů.
      • Přesně za 7 dnů Vás budu informovat, zda Vaše smlouva neobsahuje chyby, které by vedly k jejímu zamítnutí ze strany katastru.
      • V případě, že smlouva bude obsahovat zásadní chyby, předložím Vám nezávaznou nabídku na její opravu za cenu 1500 – 3500 Kč (dle rozsahu smlouvy a chyb).
      Nezávazně zkontrolovat smlouvu

      Smlouva na míru do 48 hodin

      • Pokud nechcete ztrácet čas s vyplňováním vzoru nebo potřebujete smlouvu ihned, vypracuji Vám do 48 hodin smlouvu na míru za cenu 2990 Kč.
      • Společně se smlouvou získáte možnost objednání návrhu na vklad vlastnického práva (dokument, který musíte předložit na katastru společně se smlouvou) za zvýhodněnou cenu 990 Kč.
      Chci smlouvu na míru
      Mgr. Adam Tošovský

      Jsem nejlépe hodnoceným českým advokátem na platformách Seznam (Firmy.cz) a Google. Více než 300 pětihvězdičkových recenzí na mé služby si můžete přečíst zde (Google), zde (Seznam) nebo zde (Facebook).

      Více informací o mne naleznete na www.tosovsky-advokat.cz

       

      KONTAKTUJTE MNE IHNED:

      tel: 604 99 11 88 (Po-Pá 9-17 hod)
      email: adam@tosovsky-advokat.cz
      kancelář: Říční 10, Praha 1- Malá Strana

      Stručný komentář

      Darovací smlouva je upravena v § 2055 až 2078 občanského zákoníku. Předmětem darovací smlouvy je bezplatný převod vlastnického práva k věci z dárce na obdarované(ho). V případě převodu věci nemovité se vyžaduje písemná forma darovací smlouvy. Oproti dosavadní právní úpravě rozšířil nový občanský zákoník (účinný od 1.1.2014) oprávnění dárce odvolat dar, a to jednak pro případ hmotné nouze dárce (§ 2068 a násl.), jednak pro nevděk obdarovaného (§ 2072 a násl.). Více se o darování nemovitosti dozvíte v tomto článku. Pokud jde o darování zahrady, je třeba si dát pozor na situace, kdy se zahrada nebo zahrádka nachází v zahrádkářské kolonii a patří k ní ještě podíl na příjezdové cestě nebo jiných společných částech. V některých případech tento podíl přechází automaticky na nabyvatele zahrádky, jindy je potřeba tento podíl výslovně ve smlouvě uvést jako předmět daru. Pokud je součástí zahrádky chata nebo jiná nemovitá věc zapsaná v katastru nemovitostí, je třeba dát pozor na situaci, kdy chata je součástí pozemku a kdy na něm pouze stojí. Pro tyto případy doporučuji konzultaci s advokátem. Zpravidla však platí, že když je totožný vlastník pozemku i chaty, je chata z právního hlediska součástí pozemku. Naopak, když je jiný vlastník pozemku (typicky obec) a chaty, je chata samostatnou stavbou. Tomu musí odpovídat text smlouvy i vyplnění návrhu na vklad. 

      Pro účely návrhu na vklad do katastru nemovitostí je třeba opatřit darovací smlouvu ověřenými podpisy všech smluvních stran, což lze učinit například u advokáta, notáře či na CzechPointu. Nejlevnější variantou je ověření na CzechPointu (provozuje Česká pošta), kde ověření jednoho podpisu stojí 30 Kč. Návrh na vklad do katastru nemovitostí se od 1. 1. 2013 provádí prostřednictvím formuláře, který dostupný například zde. Společně s návrhem na vklad se katastrálnímu úřadu (platí od 1. 1. 2013) odevzdává pouze jeden originál darovací smlouvy. Poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí činí 2 000 Kč. Více se o vyplnění návrhu na vklad dozvíte v tomto článku.

      Příjem daru (věcí movitých i nemovitých) obecně podléhá dani. Od 1. 1. 2014 již ne dani darovací, která byla zrušena, ale dani z příjmů. Obdobně jako v případě dříve uplatňované daně darovací jsou však nejbližší i vzdálenější příbuzní od této daně osvobozeni. Konkrétně se jedná o příbuzné v řadě přímé a manžele, příbuzné v řadě pobočné, a sice sourozence, synovce, neteře, strýce a tety, manžele dětí (zetě a snachy), děti manžela, rodiče manžela, manžele rodičů a osoby, které s dárcem žijí nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti, a které z tohoto důvodu pečují o společnou domácnost nebo jsou na dárce odkázány výživou. Více se o osvobození darování nemovitosti od daně dozvíte v tomto článku.