Darovací smlouva a smlouva o zřízení věcného břemene – vzor 2024

DAROVACÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE

[Jméno a příjmení]

rodné číslo [……….]

bytem [ulice, č.popisné, PSČ, Obec]

(dále jako „dárce“ a „oprávněný z věcného břemene“)

a

[Jméno a příjmení]

rodné číslo [……….]

bytem [ulice, č.popisné, PSČ, Obec]

(dále jako „obdarovaný“ a „povinný z věcného břemene“)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto darovací smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene:

I. Darovací smlouva

1. Dárce je vlastníkem bytové jednotky č. [……….] s výměrou [……….]m² o dispozici [3+kk], která je umístěna v domě č.p. [……….], postaveném na pozemku parc. č. [……….], společně s podílem na společných částech výše uvedené budovy a na pozemku parc. č. [……….] o velikosti […../…..], nacházející se v katastrálním území [……….], obec [……….], [část obce……….], vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro [……….], katastrálního pracoviště [……….] na listu vlastnictví č. [……….] (dále jen „byt“).
2. Příslušenství bytu tvoří [sprchový kout, WC, sklep a balkon o výměře …m2]. Výměra balkonu není započítána do výše uvedené výměry bytu.
3. Součástí bytu je [veškerá jeho vnitřní instalace (zejména rozvody elektřiny, plynu atp.), topná tělesa a plynový kotel].
4. Vybavení bytu tvoří [nábytek, elektronika, koberce, závěsy, spotřebiče].
5. Dárci nejsou známy žádné faktické ani právní vady bytu ani pozemku a prohlašuje, že na bytu neváznou věcná břemena ani jiná práva třetích osob.
6. Obdarovaný potvrzuje, že se seznámil se stavem bytu, jeho příslušenství, součástí a vybavení a vůči těmto nemá žádné námitky.
7. Dárce touto smlouvou daruje obdarovanému celý svůj výše popsaný byt s jeho součástmi, příslušenstvím a vybavením. Obdarovaný tento dar přijímá.

II. Smlouva o zřízení věcného břemene

1. Obdarovaný jako povinný z věcného břemene zřizuje pro dárce jako pro oprávněného z věcného břemene služebnost – právo doživotního, výlučného a bezplatného užívání celého bytu včetně jeho příslušenství, součástí a vybavení.
2. Věcné břemeno se sjednává bezúplatně.
3. Věcné břemeno se zřizuje jako věcné právo.
4. [Dárce bude ze svých prostředků hradit náklady vznikající při užívání bytu, zejména topení, elektřinu, vodné a stočné, poplatky za televizi, rozhlas a internet atp.].
5. [Obdarovaný bude ze svých prostředků hradit náklady na opravy a údržbu bytu bude hradit obdarovaný].
6. Dárce jako oprávněný právo věcného břemene přijímá a obdarovaný je povinen výkon jeho práva strpět.

III. Závěrečná ustanovení

1. Veškeré správní poplatky spojené s uzavřením této smlouvy, jakož i s vkladem všech práv do katastru nemovitostí, hradí na základě dohody smluvních stran [obdarovaný].
2. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch obdarovaného do katastru nemovitostí či věcného břemene ve prospěch dárce, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost tak, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, eventuálně k uzavření nové darovací smlouvy, jejíž obsah bude v podstatných náležitostech, po odstranění zjištěných vad, odpovídat obsahu této darovací smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Obdobným způsobem bude postupováno, pokud katastrální úřad vyzve smluvní strany k doplnění či opravě podaného návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitostem na podkladě této smlouvy.
3. Tato smlouva se řídí právem České republiky.
4. Veškeré dodatky, úpravy nebo změny této smlouvy musí být učiněny v písemné formě oprávněnými zástupci smluvních stran.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nijak jednostranně nevýhodných podmínek.
6. Smlouva byla vyhotovena ve [třech] stejnopisech, z nichž každá ze stran obdrží po jednom a jeden stejnopis bude předložen katastrálnímu úřadu.