Potřebuji pomoc
nebo využijte pomoc odborníka
Kontrola do 7 dnů ZDARMA
- Zašlete mi emailem Vámi vyplněnou smlouvu, klidně i bez vyplněných osobních údajů.
- Přesně za 7 dnů Vás budu informovat, zda Vaše smlouva neobsahuje chyby, které by vedly k jejímu zamítnutí ze strany katastru.
- V případě, že smlouva bude obsahovat zásadní chyby, předložím Vám nezávaznou nabídku na její opravu za cenu 1500 – 3500 Kč (dle rozsahu smlouvy a chyb).
Smlouva na míru do 48 hodin
- Pokud nechcete ztrácet čas s vyplňováním vzoru nebo potřebujete smlouvu ihned, vypracuji Vám do 48 hodin smlouvu na míru za cenu 2990 Kč.
- Společně se smlouvou získáte možnost objednání návrhu na vklad vlastnického práva (dokument, který musíte předložit na katastru společně se smlouvou) za zvýhodněnou cenu 990 Kč.
Stručný komentář
Věcná břemena mohou zaniknout na základě různých skutečností, např. na základě dohody stran o zrušení věcného břemene (v tomto případě dochází k zániku věcného břemene až jeho výmazem z katastru nemovitostí ), uplynutím doby, na kterou je věcné břemeno sjednáno, prohlášením o vzdání se práva nebo úmrtím oprávněné osoby, což je případ uvedený v tomto vzoru.
Věcná břemena jsou zapsána v katastru nemovitostí . I když oprávněná osoba zemře a katastrální úřad tuto skutečnost z evidence obyvatel může zjistit, nevymaže se věcné břemeno automaticky. Vždy je nutné podat katastrálnímu úřadu návrh na jeho výmaz. K tomu jsou potřeba dva dokumenty – prohlášení o zániku práva a návrh na vklad (výmaz) tohoto práva. Není třeba dokládat úmrtní list, neboť katastrální úřad má přístup k databázi evidence obyvatel a tuto skutečnost si ověří. Pokud tuto skutečnost z evidence ověřit nelze, je třeba doložit pravomocné rozhodnutí o skončení řízení o pozůstalosti, rozhodnutí soudu o prohlášení za mrtvého nebo potvrzení příslušného orgánu dokládající, že oprávněná osoba již nežije. Pokud není trvání věcného břemene (zpravidla se jedná o služebnost užívání) sjednáno jako doživotní a je pouze omezeno na předem známou dobu (podle zápisu v katastru nebo podle obsahu listiny uložené ve sbírce listin), provede se výmaz tohoto věcného břemene na základě prohlášení vlastníka nemovitosti, že právo zapsané v katastru zaniklo uplynutím času, s náležitostmi obdobnými tomuto potvrzení o zániku práva.
Podpis na prohlášení o zániku věcného břemene je nutné úředně ověřit. V opačném případě nebude mít katastrální úřad za dostatečně prokázanou pravost podpisu a vyzve Vás ke zjednání nápravy, což zbytečně zkomplikuje výmaz věcného břemene.