[Obvodní soud pro Prahu 1]
[Ovocný trh 587/14]
[112 94 Praha 1]
Žalobce:
[
jméno a příjmení]
rodné číslo [……]
bytem [ulice, č.popisné, PSČ, obec]
v případě zastoupení advokátem:
[
zastoupený Mgr. Petrem Blahem, advokátem se sídlem Říční 456/10, Praha 1]
Žalovaný:
[
Jméno a příjmení]
rodné číslo [……]
bytem [ulice, č.popisné, PSČ, obec]
TIP:
POKUD SI PŘI VYPLŇOVÁNÍ NEBUDETE ČÍMKOLI JISTI, MŮŽETE VYUŽÍT POMOCI ODBORNÍKA (podrobnosti naleznete pod tímto vzorem)
Žaloba na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví
Dvojmo
Přílohy: [dle textu]
I.
[Žalobce a žalovaný jsou podílovými spoluvlastníky pozemku p. č. 352 v k. ú. Praha, jehož součástí je dům čp. 158 v Praze, kdy tyto nemovitosti jsou zapsány na vlastnickém listu č. 156874 u Katastrální úřadu pro hlavní město Praha, Katastrálního pracoviště Praha. Žalobce a žalovaný jsou vlastníky každý id. ½ uvedených nemovitostí].
Důkaz:
- [výpis z katastru nemovitostí]
II.
[Žalobce nechce dále setrvávat ve spoluvlastnictví se žalovaným, a to především proto, že žalovaný neprojevuje o výše zmíněný dům zájem a nehodlá se podílet na správě společné věci. Žalobce se opakovaně pokoušel žalovaného Pavla Sojku kontaktovat, avšak marně. Naposledy mu byl zaslán návrh na úpravu vzájemných práv a povinností, na tento návrh žalovaný nereagoval. Žalovaný se o společnou nemovitost nijak nestará, nepodílí se na jejích opravách a nehradí daň z nemovitosti].
Důkaz:
- [Dopis zaslaný žalovanému a potvrzení o jeho doručení]
III.
[Vzhledem k tomu, že nemovitost tvoří jedna budova, jejíž rozdělení není, bez snížení její hodnoty, možné, a proto, že nemovitost žalobce využívá k bydlení se svojí rodinou, přichází v úvahu pouze přikázání věci za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Žalobce se tedy domáhá jejího přikázání do výlučného vlastnictví, s tím, že disponuje dostatečnou finanční částkou na vypořádání spoluvlastnického podílu. Obvyklá cena nemovitosti byla stanovena znaleckým posudkem znalce Josefa Nováka, číslo 874/19 dne 8. 9. 2018, na výši 5.000.000 Kč].
Důkaz:
- [Výpis z bankovního účtu žalobce]
- [Znalecký posudek číslo 874/19]
- [Výslech žalobce]
IV.
[Z titulu nákladů na opravu oplocení pozemku a opravy střechy společné nemovité věci, které letos zničila vichřice, vznikla žalobci vůči žalovanému pohledávka. Na opravu oplocení a střešní krytiny vynaložil žalobce částku 350.000 Kč. Žalovaný se měl podílet na zaplacené této částky ½, což však neučinil ani po písemné výzvě].
Důkaz:
- [Faktura a smlouva o dílo na opravu střechy]
- [Doklad o zaplacení oplocení]
- [Výzva žalobce žalovanému k úhradě]
V.
S ohledem na výše uvedené žalobce navrhuje, aby [Obvodní soud pro Prahu 1] vydal tento rozsudek:
[I. Zrušuje se podílové spoluvlastnictví žalobce a žalovaného k pozemku p. č. 352 v k. ú. Praha, jehož součástí je dům čp. 158 v Praze, kdy tyto nemovitosti jsou zapsány na vlastnickém listu č. 156874 u Katastrální úřadu pro hlavní město Praha, Katastrálního pracoviště Praha, a tyto nemovitosti se přikazují do výlučného vlastnictví žalobce].
[II. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému částku 2.500.000 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku].
[III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 175.000 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku].
[IV. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku].
V [Praze] dne [15. 2. 2020]
………………………………..
[
Petr Sojka]
