Občanský zákoník (nový) - § 1013
(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.
(2) Jsou-li imise důsledkem provozu závodu nebo podobného zařízení, který byl úředně schválen, má soused právo jen na náhradu újmy v penězích, i když byla újma způsobena okolnostmi, k nimž se při úředním projednávání nepřihlédlo. To neplatí, pokud se při provádění provozu překračuje rozsah, v jakém byl úředně schválen.
Dobrý den. Mám problem s kouřením souseda bydlíciho pode mnou. Kouři na balkoně neustále, kouř mi vniká do bytu, vůbec nemůžu větrat a to a v žádnou denní ani noční hodinu. Celý můj být zapáchá cigaretovým kouřem doslovně je už cítit jak odporná knajpa!!! Po osobním upozornění mi zdělil ze si bude na svém balkoně kouřit kdy chce, ve vnitř svého bytu kouřit nebude aby v něm neměl smrad, to jsou jeho slova. Došlo to tak daleko ze mám ze zápachu žaludeční potíže což se projevuje zvracením a bolestmi hlavy. Už si nevím rady!
Dobrý večer mám problém stím, že soused se nestará o zahradu a větve přesahuji k nám na pozemek.
Dobrý den
jsem vlastníkem bytové jednotky v SVJ. Vzniká zde problém se sousedy, kteří bydlí nade mnou. .Problém souvisí z obtěžováním hlukem , např. hlasitým dupáním, nepřiměřeně hlasitou hudbou včetně jiných podobných projevů a to i ve večerních a nočních hodinách Problém jsem se snažil několikrát řešit smírčí cestou, ovšem, druhá strana není ochotná se svého jednání vzdát. Obrátil jsem se i na oddělení komise pro občanskoprávní vztahy a informace jsem čerpal i od oddělení městské policie. Ovšem bez výsledků. Je tedy možné vzniklou situaci řešit, např. negatorní žalobou ?