Občanský zákoník (nový) - § 1136
Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad v zájmu ostatních spoluvlastníků bez jejich vyrozumění a souhlasu, může požadovat
a) poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, jednalo-li se o náklad, který byl spoluvlastníkům ku prospěchu,
b) náhradu nutných nákladů, jednalo-li se o náklad, který bylo třeba vynaložit na záchranu věci.
Dobrý den,
vlastním ideální polovinu chalupy . Druhý vlastník odmítá opravovat např. střechu, plot a komín. Mám nárok po něm požadovat náklady na údržbu? Mohu zřídit věcné břemeno ke své ideální polovině?
Děkuji Eva
Pokud jde o první otázku – ano, náklady byste měli hradit poměrně oba. Samozřejmě pak máte stejné právo chalupu užívat.
Pokud jde o druhý dotaz: Věcné břemeno k ideální polovině zřídit nelze, lze zřídit např. k části nemovitosti, např. k jedné místnosti, ale se zřízením musí souhlasit všichni vlastníci.