Občanský zákoník (nový) - § 1299
(1) Služebnost zaniká trvalou změnou, pro kterou služebná věc již nemůže sloužit panujícímu pozemku nebo oprávněné osobě.
(2) Při trvalé změně vyvolávající hrubý nepoměr mezi zatížením služebné věci a výhodou panujícího pozemku nebo oprávněné osoby se vlastník služebné věci může domáhat omezení nebo zrušení služebnosti za přiměřenou náhradu.
Dobrý den,
po manželově smrti mám zdědit nemovitost (RD s 2 NP) i s tchyni, která mi celý život (36 let) dávala najevo, že tady nepatřím. Prostě si nerozumíme. Manžel má ještě dvě sestry, které jsme do tří let od smrti tchána museli řádně vyplatit. Tchyně má na nemovitosti věcné břemeno doživotního bezúplatného užívání bytové jednotky o velikosti 3+1 včetně WC, koupelny a spižírny umístěné v 1 NP, s právem užívání všech nebytových prostor (hlavní vchod, prádelna, sušárna, kotelna, sklípky na úrodu), s právem užívání hospodářské budovy, kde bude oprávněná moci chovat drobné domácí zvířectvo v počtu 10 kusů a částečně sloužící jako dílna, s právem volného pohybu po pozemcích atd. Toto je uvedeno v Usnesení ve věci projednání dědictví po tchánovi před 22 léty. Domácí zvířectvo nemá již 20 let, sklípek na úrodu také není, nájemné neplatí, na energii začala přispívat posledních 5 let jen velmi malou částkou. Dům jsme společně s manželem opravili, přistavili, zateplili, provedli jsme výměnu oken, střechy atd. bez jejího přičinění. Mám v trvalé péči svou maminku (85 let) a Dohodami o provedení práce si přivydělávám. Z důvodu energetické krize (vysoké náklady na vytápění, topíme elektřinou) budu nucena se odstěhovat k mamince a rodinný dům pronajmout nebo prodat. Tchýně nemá zájem nic řešit a ve svém domě (jak ona tvrdí) chce zůstat.
Zajímá mě, zda lze omezit její věcné břemeno (např. vytýčením pozemku, úpravy pohybu v nemovitosti, hospodářské budově nebo zřízení nájemného (kde by bylo zohledněno i třeba pořízení tepelného čerpadla nebo solárních panelů, fotovoltaiky), povinnosti podílet se na nákladech za energií, vodné, stočné nebo na opravách na domě nebo jeli možné zrušit služebnost za přiměřenou náhradu.
Děkuji
Alena