Občanský zákoník (nový) - § 2129
(1) Kupující má právo na přiměřenou slevu z kupní ceny, nemá-li pozemek výměru určenou v kupní smlouvě. Nemá-li však pozemek výměru zapsanou ve veřejném seznamu, má kupující právo na přiměřenou slevu z kupní ceny, jen bylo-li to ujednáno.
(2) Nevytkl-li kupující prodávajícímu skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pěti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnění nepřizná, namítne-li prodávající, že vada nebyla vytknuta včas. Prodávající však nemá právo na námitku, je-li vada důsledkem skutečnosti, o které prodávající v době odevzdání věci věděl nebo musel vědět.
(3) Je-li kupujícím spotřebitel a projeví-li se vada v průběhu dvou let od přechodu nebezpečí škody na věci na kupujícího, má se za to, že nemovitá věc byla vadná již při přechodu nebezpečí škody, ledaže to povaha vady vylučuje. Tato doba neběží po dobu, po kterou kupující nemůže věc užívat, v případě, že vadu vytkl oprávněně.
Dobrý den, dne 16.10.2019 jsme přidali starou chalupu a NYNI pán reklamuje skrytou vadu- dřevomorku. Víme, že tam celých 5 let nebydlel a dům nechal chatrat..a teď na náš chce 150.000,- za sanaci, odstranění drevomorky. Jsme z toho v šoku, neboť po tak dlouhé době kdy chalupa zůstávala ladem si toto zduvodní par.2129 odst.2). Měla jsem pocit, že v době (r.2019) platilo období, kdy člověk mohl reklamovat SKRYTOU vadu, jen 3 roky- ale nevím kde si to zjistit.. v novém znění zákona je lhůta pětiletá, takže by to o 2 měsíce „stihl“. Můžete mi potvrdit co s tím?? Děkuji. Jana Toumia