Občanský zákoník (nový) - § 3074
(1) Nájem se řídí tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti, i když ke vzniku nájmu došlo před tímto dnem; vznik nájmu, jakož i práva a povinnosti vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů. To neplatí pro nájem movité věci ani pro pacht.
(2) Ustanovení § 2249 odst. 1 se nepoužije v případě, že nájemné nebylo určeno ujednáním pronajímatele a nájemce nebo rozhodnutím soudu, ale na základě jiného právního předpisu. V takovém případě má pronajímatel právo navrhnout v písemné formě nájemci zvýšení nájemného; ustanovení § 2249 odst. 3 se použije obdobně.
Vztahuje se institut promlčení k přechodnému ustanovení § 3074 NOZ k jeho uplatnění pronajímatelem, po uplynutí obecné promlčecí lhůty v délce 3 roky od účinnosti NOZ, popřípadě promlčecí lhůty deseti let u majetkového práva, když pronajímatel poprvé učinil návrh na zvýšení nájemného až v dubnu 2024, tedy po uplynutí více než deseti let.
Lze považovat EVIDENČNÍ LIST pro výpočet nájemného dle obecně platných předpisů platný od 01.05.2018 podle zákona č. 150/2009 Sb. v roce 2018 jako jednostranný způsob zvyšování nájemného anebo oboustrannou dohodu úpravy p výši nájmu. Děkuji.